Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Na jaką bonifikatę za przekształcenie użytkowania wieczystego mogą liczyć mieszkańcy Kwidzyna?

Redakcja
fot. Aleksander Łubiński/Urząd Miejski w Kwidzynie
Od 1 stycznia, na mocy prawa, forma użytkowania gruntów w postaci użytkowania wieczystego, przestała obowiązywać, a dotychczasowi użytkownicy wieczyści działek stali się ich właścicielami. W przypadku gruntów należących do Skarbu Państwa, bonifikata przekształceniowa wynosi 60 proc., zaś w przypadku gruntów samorządowych, w Kwidzynie wyniesie ona 99 proc.

Gdy w grę wchodzi użytkowanie wieczyste, 2019 to rok wejścia w życie nowych zasad. Przypomnijmy, że zgodnie z ustawą z 5 października 2018 r. grunty zabudowane budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe przeszły na własność dotychczasowych użytkowników wieczystych tych działek. Ustawa obejmuje właścicieli domów jednorodzinnych, położonych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste; właścicieli domów wielorodzinnych, położonych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne (zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, w tym spółdzielnie mieszkaniowe i deweloperów); właścicieli lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, którym przysługuje udział w użytkowaniu wieczystym gruntu (zarówno osoby fizyczne, jak i prawne).

Każdy właściciel gruntu otrzyma zaświadczenie potwierdzające przekształcenie. Zostanie ono wysłane przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta, starostę albo dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcie Rolnictwa lub dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego. Na wysyłanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie urzędy mają 12 miesięcy od przekształcenia.

Ogółem nowe prawo obejmuje ok. 2,5 mln osób w całej Polsce. Choć jednak przekształcenie dokonało się z mocy prawa, a więc niejako automatycznie, właściciele lokali mieszkalnych muszą przygotować się na pewne formalności i opłaty.

W związku z przekształceniem ustawa przewiduje zniesienie dotychczasowych opłat za użytkowanie wieczyste. Koszt jaki poniesie właściciel gruntu, to 20 rocznych opłat przekształceniowych. Ich wysokość odpowiada opłacie rocznej za użytkowanie wieczyste, jaka obowiązywałaby w 2019 roku. Termin na zapłatę upływa 31 marca każdego roku, wyjątek stanowi opłata za rok 2019, ponieważ należy jej dokonać do 29 lutego 2020 roku.

Można dokonać jednorazowej wpłaty całej sumy. Właścicielom, którzy się na to zdecydują przysługuje bonifikata. Jej wysokość zależy od tego, na jakim gruncie znajduje się nieruchomość i kiedy dokona się wpłaty. Jeśli grunt należy do Skarbu Państwa, a właściciel zapłaci całą sumę jeszcze w 2019 roku, bonifikata będzie wynosiła 60 proc., w kolejnych latach bonifikata maleje o 10 proc. rocznie. Jeśli grunt należy do samorządu, wówczas wysokość bonifikaty ustalają lokalne władze.

Użytkownicy wieczyści gruntów należących do samorządów, będą w nieco w lepszej sytuacji ze względu na wysokość bonifikat, ponieważ jak wiadomo, w niektórych miastach w Polsce (np. w Gdańsku i Warszawie) bonifikaty będą w wysokości 98 proc. Jak to wygląda w Kwidzynie?

Nieruchomości należących do samorządu na terenie Kwidzyna jest około 530 (przekłada się to na 2380 zaświadczeń do wydania). Dochody z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości mieszkaniowych dotychczas kształtowały się na poziomie około 120 tys. rocznie. Zatem z prostego rachunku wynika, średnia roczna opłata właściciela gruntu wynosi około 50 zł. Biorąc pod uwagę 20 rocznych opłat, daje nam to 1000 zł opłaty przekształceniowej. Kilka dni temu, Rada Miasta Kwidzyna podjęła uchwałę, która określa wysokość bonifikaty dla właścieli gruntów należacych do samorządu. Wynosi ona aż 99 proc.

- Do naszego urzędu wpłynęły wnioski o wydanie zaświadczenia, które są niezbędne do zawarcia aktu notarialnego i tym osobom już wydajemy zaświadczenia. Terminy wydawania zaświadczeń zostały określone ściśle w ustawie, tj. w terminie 30 dni na wniosek właściciela, jeżeli zaświadczenie będzie niezbędne do dokonania czynności prawnej; w terminie 4 miesięcy na wniosek właściciela; w terminie 12 miesięcy z urzędu - informuje UM Kwidzyn.

Od wniosków wymienionych jako pierwszy i drugi, pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 50 zł.

Kupować czy wynajmować? Na jakie mieszkanie stać Polaka?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo
Wróć na kwidzyn.naszemiasto.pl Nasze Miasto