Powiat kwidzyński. Nowy system ZUM-u, który ma zarządzać budynkami będzie lekarstwem na piętrzące się problemy?

Łukasz KłosZaktualizowano 


Zaskoczenie, niezrozumienie a nawet oburzenie wywołały listy, jakie w ostatnim czasie wysłał Zakład Usług Mieszkaniowych do właścicieli lokalów, którymi zarządza. Część z nich otrzymała pisemne przypomnienie o konieczności uregulowania zaległych opłat administracyjnych.

Sprawa nie wzbudzałaby kontrowersji (wszak ZUM musi dbać o własną kondycję finansową) gdyby nie wysokość karnych odsetek jakie wyliczył administrator za niezapłacone w terminie należności.


- Od sierpnia ub. r. zalegałam ZUM-owi ok. 150 zł. Teraz okazuje się, że za pół roku zwłoki muszę zapłacić dodatkowo 100 zł odsetek. To kuriozalne! - opowiada wzburzona czytelniczka.


Tymczasem odsetki ustawowe, wg których nalicza się karne zobowiązanie wynoszą 13 proc. w skali roku. To by oznaczało, że za okres zwłoki podany przez naszą czytelniczkę ZUM mógłby zażądać co najwyżej... nieco ponad 8 zł!


Władze spółki zastrzegają, że o żadnym wyłudzeniu nie może być mowy. Według Michała Leszczyńskiego, prezesa spółki, nieporozumieniem jest bezpośrednie porównywanie wysokości należności głównej i nałożonych odsetek.


- Odsetki są często konsekwencją wielu niedopłat i nie dotyczą tylko pokazanej w przypomnieniu zaległości. Należy pamiętać, że wpłaty właścicieli zaliczane są najpierw w poczet należności głównej. Dopiero w dalszym kroku z pozostałej kwoty pokrywane są naliczone odsetki. Zdarzać się może, że mieszkańcy "pamiętając" o wysokości niedopłaty, zapominają o tym, że mogły już zostać nałożone odsetki - tłumaczy Leszczyński.


Pracownicy zakładu twierdzą, że znane są im przypadki, kiedy spłata takich "zapomnianych" odsetek odwlekana jest nawet kilka lat.


- W takich sytuacjach może nawet dojść do sytuacji, że w przypomnieniu nie będzie żadnej zaległości lecz tylko same odsetki - dodaje pracownica działu czynszów.


Być może wkrótce nieporozumienia finansowe skończą się. Taką nadzieję mają władze spółki w związku z wdrożeniem zintegrowanego systemu zarządzania nieruchomościami.


- Od pewnego czasu za pośrednictwem naszej strony internetowej można sprawdzić wysokość aktualnych i ewentualnych zaległych zobowiązań. Każdy kto chciałby skorzystać z tej możliwości może zgłosić się do działu czynszów i podać wymyślone przez siebie hasło. Po aktywacji będzie można na bieżąco kontrolować stan zumowskiego "konta" - mówi Michał Leszczyński.


Jednocześnie podkreśla, że to tylko dodatkowa korzyść. Najważniejszym efektem jest zebranie w jednym miejscu wszystkich danych, technicznych jak i księgowych, dotyczących zarządzanych nieruchomości.


- Główną zaletą takiego rozwiązania będzie stały dostęp do kompleksowej informacji. Dosłownie po kilku kliknięciach w komputerze będziemy np. wiedzieli gdzie potrzebne są prace remontowe, a gdzie już były wykonywane - podkreślają zumowscy administratorzy.


Tajemnicą poliszynela jest zły stan wielu, spośród zarządzanych przez zakład, budynków. Okres zimowy jest szczególnie trudny. Nie tylko wśród mieszkańców, ale także w służbach kontrolnych nasiliła się fala krytyki pod adresem ZUM. 
Zakładowi zarzucano m.in. zwlekanie z odśnieżaniem dachów, ulic czy parkingów osiedlowych. Również instalacje kominowe sprawiają wiele problemów i wymagają gruntownej konserwacji a szacuje się, że niemal 2/3 zasobu, którym dysponuje ZUM, korzysta z własnego CO. Z czasem przekonamy się czy system pozwoli zapanować nad piętrzącymi się problemami.

polecane: FLESZ: Wybory do Parlamentu Europejskiego. To musisz wiedzieć.

Wideo

Materiał oryginalny: Powiat kwidzyński. Nowy system ZUM-u, który ma zarządzać budynkami będzie lekarstwem na piętrzące się problemy? - Kwidzyn Nasze Miasto

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3