Kamienice na kwidzyńskiej starówce staną już za dziewięć miesięcy

Kwidzyńska starówka została zniszczona ponad 60 lat temu. W miejscu dawnego rynku jest pusto, a jego dawne pobrzeża w latach 50-tych ubiegłego wieku zabudowano koszmarnymi blokami mieszkalnymi. Jednak w tym roku okolice katedry mają się bardzo zmienić. Wprawdzie w przypadku budowy kamienic w miejscu historycznego rynku Starego Miasta trudno używać sformułowania "na pewno", ale wiele wskazuje na to, że wlekący się latami projekt rewitalizacji Starówki wreszcie ma szansę na realizację. A dokładniej jego pierwszy etap.

Wykonawcą inwestycji będzie Przedsiębiorstwo Wielobranżowe "Przembud" z Grudziądza. Wybór komisji przetargowej powinien uprościć sprawę, bo ta sama firma rozpoczęła budowę. Tyle, że wtedy w roli inwestora występowała firma "Pro-invest". Jednak gdański deweloper nie udźwignął ciężaru finansowego inwestycji, nie dostał też kredytu i prace na budowie stanęły. Do tego czasu udało się wybudować część podziemną, gdzie znajdą się piwnice i parkingi. Teraz "Przembud" będzie mógł je kontynuować, wykonawca został wprowadzony na budowę już w czwartek, ale nie wiadomo, czy ze względu na pogodę od razu będzie mógł przystąpić do prac budowlanych. 


- Na zakończenie budowy firma z Grudziądza ma 9 miesięcy. Chcemy, by pierwszy kwartał był gotowy jeszcze w tym roku. Wydaje się, że zakończenie prac w październiku jest jak najbardziej realne - informuje Janusz Barganowski z Towarzystwa Budownictwa Społecznego.


Jeśli tak się rzeczywiście stanie to od powstania pierwszego projektu rekompozycji przestrzennej Starego Miasta, do zakończenia budowy pierwszego kwartału kamienic minie 14 lat. Autorami projektu byli gdańscy architekci Bazyli Domsta i Andrze Rożeński przy współpracy Beaty Kosińskiej i Renaty Łowin. Architektura nawiązywać będzie do istniejących w XIX w budynków mieszkalnych oraz usługowych w Kwidzynie.

Od tamtego czasu projekt ewoluował, miasto szukało inwestora, archeolodzy prowadzili prace odkrywkowe przy fundamentach dawnej starówki, ale ta nie została odbudowana do dziś. Przełomem miało być powierzenie inwestycji "Pro-Investowi", ale mimo szumnych zapowiedzi prezesa firmy, nie udało się jej dokończyć inwestycji. Wprawdzie latem 2008 roku firma rozpoczęła budowę, ale prace ustały po kilku miesiącach, zimą 2009 roku. Dlatego wiosną ubiegłego roku władze miasta zadecydowały, że inwestcyję poprowadzi TBS, spółka, w której większościowe udziały ma lokalny samorząd. Jednak tym razem TBS wybuduje mieszkania nie na zasadach budownictwa społecznego lecz komercyjnych. 


Kilka kolejnych miesięcy zajęła wycena prac wykonanych przez poprzedniego inwestora i uregulowanie spraw własnościowych dotyczących sąsiedniej nieruchomości, w której kiedyś miała się mieścić plebania. Właścicielem tego niedokończonego budynku (budowa zaczęła się, gdy gospodarzem katedry był jeszcze ks. Wojciech Kruk) był "Pro-invest", ale teraz przejęło go już TBS, które już wcześniej zostało właścicielem wszystkich gruntów pod inwestycję. W chwili, gdy inwestycję powierzono deweloperowi z Gdańska miało to być swoiste zabezpieczenie dla miasta, że inwestycja zostanie dokończona, albo będzie się ciągnęła latami. (Niestety z tego samego powodu firma miała problem z kredytem)


- Dokończenie budowy będzie nas kosztowało ok. 7 mln zł - informuje Janusz Barganowski. 


Projekt zakłada wykonanie obiektu o funkcji usługowo-mieszkaniowej o 4 kondygnacjach nadziemnych. Na parterze znajdować się będą lokale użytkowe, na piętrach planowane są mieszkania. Na ostatnim piętrze znajdować się będą mieszkania z tarasami. Łącznie powstanie tam 12 lokali użytkowych o pow. od 20 m kw. do 175 km kw oraz 48 lokali mieszkalnych, o powierzchni od 25 m kw. do 80 m kw. i różnym standardzie. Będą to zarówno kawalerki, jak i mieszkania 4-pokojowe. Najwyższy standard będą miały mieszkania z tarasami o powierzchni ok. 20 m kw i to one będą najdroższe. 



Cennik TBS


Wszystkie lokale i mieszkania w kamienicach na rynku Starego Miasta sprzedawane będą w stanie deweloperskim. TBS na razie nie chce podać konkretnej ceny za metr kwadratowy, ale wiadomo, że w przypadku mieszkań będzie ona oscylowała w granicach 3-3,5 tys. złotych. To chyba rozsądna cena za lokum w wyjątkowym miejscu miasta. 
Oczywiście lokale użytkowe będą droższe. Wstępna cena to 6-6,3 tys. zł, ale może będzie ona nawet nieco niższa. Wszystkie osoby zainteresowane kupnem mieszkania lub lokalu użytkowego mogą się zgłaszać do siedziby TBS w Kwidzynie przy ul. Toruńskiej 30/1 - tel. 55 262 44 70